モーゲージ担保債務 (CMO) とは？
無料エアドロップシーズン7開催中！ 楽しいクイズに答えたり、簡単なタスクをこなして、3万ドルのBitDegree賞金プールから報酬を獲得！ 今すぐ参加 ! 🔥
モーゲージ担保債務 (CMO)の意味や仮想通貨における定義、モーゲージ担保債務 (CMO) とは？、その他の詳細な事実すべてを見てみましょう。
モーゲージ担保債務 (CMO) はパッケージとして一緒にまとめられた複数の住宅ローンのパッケージです。このパッケージは銀行が流動性を得る方法として投資家に提供されます。投資家は担保付きローンパッケージと将来のローン返済をすべて手に入れることができます。
CMOは多目的な投資と考えられていますが、購入者にとってはリスクが高いと考えられています。CMOは複数の異なる抵当権で構成されているため、そのうちのひとつが債務不履行になる可能性が高いです。このため、CMOは最もリスクの高い金融投資の一つと考えられています。
CMOは投資家に重要な担保価値を提供します。投資家がさまざまな顧客が借りた7つの住宅ローンを含むCMOを所有している場合、その投資家がすべてのローンの返済を受ける、あるいは不履行になったローンの担保の所有権を主張することになることを意味します。したがって、CMOは投資ポートフォリオを多様化するための実行可能な戦略と考えられます。
CMOは2008年の世界金融危機以前から注目されていました。米国をはじめとする世界の金融危機の主な原因は、債務不履行となった債務担保証券 (CDO) の流入でした。CDOはCMOと同様の機能を持ちますが、銀行が住宅ローンと並行して他の債権をまとめることもできます。
借り手が毎月のローンを支払うことが難しくなっていったため、CDOに含まれるローンの多くが債務不履行に陥りました。これが住宅市場の暴落と不動産価値の急落につながったのです。多くの借り手はローンを組んだ不動産を失い、機関投資家は巨額の損失を被りました。
金融危機後、CDOとCMOを管理するために、より厳しい規制が設けられました。2008年の金融危機の影響にもかかわらず、CMOは有利な投資機会であり続け、規制の改善と銀行規制の強化のおかげで、住宅市場は軌道修正され、CMOはその価値を取り戻し始めつつあります。